+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно узаконить незаконную перепланировку если она уже засветилась

Мою квартиру затопило по вине тсж. Председатель отказывается возмещать ущерб, так как в квартире сделана перепланировка. Это она указала в акте осмотра. Законны ли действия председателя. Могу ли я возместить ущерб в судебном порядке, если в акте указано о несогласованной перепланировке?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В общем, история следующая. Живем сейчас с женой в однушке, купили ее 3.

Несогласованная перепланировка квартиры

В общем, история следующая. Живем сейчас с женой в однушке, купили ее 3. Было решено продать ее по цене чуть ниже, чем купили ставим приблизительно по средней цене по нашему району , добавить накопленную часть и взять часть средств в ипотеку. Решили вроде свою квартиру начать самостоятельно продавать с конца февраля. Как вдруг на авито видим практически идеальный вариант - отличную трешку. Место, планировка, ремонт, все нам нравится.

Проблема лишь в том, что у нас пока конь не валялся с продажей квартиры, про ипотеку не узнавали, а хозяева трехи, естественно, ждать особо не хотят. Приехали на просмотр: риелтор сразу начала рассказывать про какую-то бабу, которая вот-вот уже эту квартиру купит, поэтому надо нам быстрее решать, вносить залог ну, как обычно. При вопросе, как долго продают, оказалось, месяц. В ходе осмотра оказалось, что: 1. Хрен знает, что именно там смотреть надо. Хозяйка молчала, на все вопросы отвечала только рилетор.

Тем временем она, риелтор, приступит к продаже нашей квартиры. Мы объяснили, что у нас все впритык по деньгам и так на эту квартиру придется ипотеку больше брать, чем изначально планировали , но риелтор говорит, что все решаемо, будем, если что, скидывать цену с трешки свежо предание, ага. В понедельник-вторник она уже придет оценивать типа нашу квартиру.

Сходу она оценила ее на тыс меньше, чем мы планировали, еще ее не видя. Нас тем временем уже шлет параллельно к своему ипотечному брокеру в агенство, говоря, что это все бесплатно, а брокер подберет нам ставку ниже, чем в Сбере и чтобы мы обязательно к нему шли. Сроки ожидания при внесении залога еще не обговаривались. Но все будет сломя голову Сейчас, я так понимаю, нас просто отправляют подать первичную заявку.

Ты на какое чудо рассчитываешь вообще? Бери конечно, только пиши не забывай на пикабу. Всем же интересно,чем дело кончится. Ты же знаешь поговорку про то, кто на чьих ошибках учится? Нам же тоже надо опыт получать. Банк может отказать. Потом незаконную перепланировку могут заставить исправлять, еще не известно что там из перепланировки, мало ли, может задели несущие стены. По поводу брокера и риелтора По отношениям с риелтером и брокером составляйте договор так что бы было выгодно вам.

И вы выиграете, и риелтору будет смысл стараться. В банке советовал бы брать ипотеку с титульным страхованием. И еще лучше найти хорошего юриста по недвижке. Потому что сделка на крупную сумму и вас банально могут поиметь. В особенности риэлторы. Как правило они хотят легких денег и не особо заморачиваются, либо пытаются развести народ. Если ничего не понимаешь в этих темах, то первое успокойся, не первая и не последняя квартира, но если набьешь шишек в торопях, то точно можешь на улице остаться, быстро только дети делаются, а в этих вопросах не надо торопиться, и вообще если Вы до этого с десяток часов не провели хотя бы на форумах, то Вам это походу и не надо.

Тот кто хочет но не имеет денег тот интересуется, не один месяц сам все анализирует и. Не лезь в это говно. Фотки соседской квартиры - это мошенничеством называется. И минимум пересмотр процента по ипотеке. А перепланировка - это как жигу записать мерседесом. До первого гайца на дороге. И еще, перепланировка встрянет на стадии заказа справки из БТИ. Придет замерщик и рассмеется хозяевам в лицо. Пришлось заказывать в БТИ новый, они прислали замерщика, хотя могли состряпать со старых документов из архива.

Из банка приходили к нам и лично осматривали нашу, никаких фоток. Банк должен убедиться подо что он дает деньги.

С оценщиками можно договорится, соседнюю в смысле аналогичную, но без перепланировки. Я вообще ни с кем не договаривалась, банк присылал. Как я могу дать чужой адрес для просмотра, когда в документах другой? Все правильно, оценочную компанию выбирает покупатель. Если покупатель согласен на покупку с перепланировкой- он договаривается с оценщиками. Конечно это крайняя мера, если есть подходящие варианты без таких сложностей- лучше брать их.

Банк дает покупателю список оценочных компаний, конкретную оценочную компанию выбирает заемщик. Еще раз, не утверждайте то- что не знаете.

Про какой конкретно банк и в каком городе вы говорите- я им сейчас сам позвоню и уточню. Звоните, Сбербанк, Новокузнецк, год. Покупатели не выбирали, они попросили у банка денег, банк оценил, не много ли.

Если вы работаете по-другому, это не значит, что везде так. Представьте себе, я даже комиссию риэлтору не платила, ни при продаже своей, ни при покупке другой. Все случаи разные, не подгоняйте под ваш. Вы не разбираетесь, но почему-то упорно двигаете свою точку зрения.

Лично Герман Греф к Вам приходил осмотреть квартиру? Документы у сотрудника банка спросили? Банк дает деньги - да, а оценку - оценочная компания. Это разные деятельности, оценочные компании проходят аккредитацию у банка, после чего попадают в его список. Покупатель выбирает из этого списка, и да, он может лично договориться И да, покупателю не к чему там присутствовать.

Приходит оценщик или фотограф оценщика, ему главное чтобы дверь открыли. И никакого особого случая у вас тут нет. Ага сейчас сбегаю к своей машине времени. Банк ничего не оценивает он может проверить соответствие характеристик, оценивает- оценочная компания и это не за 5 минут делается, это методология. Я вас правильно понял, что человек купивший квартиру в году имеет такое же право, как и вы учить других как покупать? Конечно иметь мнение и делится опытом имеют право все, но утверждать нужно аккуратно.

Я вас шокирую- сейчас год и я уже то же не работаю так же и по тем же правилам, что в Если вы живёте в году- вам привет из будущего и да, это не значит, что Все там живут. Требуют наличия, и как верно заметил заминусованный ниже товарищ это для оценочной компании в первую очередь. И даже если его нет, то можно получить без замеров по архиву. Есть еще нюанс, если даже архив не помогает.

За последние лет 10 не вспомню ни одного случая когда требовался именно паспорт БТИ про Москву и область , возможно в других регионах требуют. Тем более банку и поэтажка с экспликацией не нужны- им нужен оценочный альбом, а оценщики без документов бти сделать не смогут. Подскажите, а какие банки и в каком городе требуют? При ипотеке все банки требуют паспорт БТИ и чтоб он совпадал с замерами и фотографиями оценщиков. Сбербанк - вообще требуют свежий, не более года.

У меня при покупке оказалось что перегородка Г-образная на 20 см укорочена. Я позвонил двум своим руководителям отделений сбера- они сказали, что паспорт БТИ не обязателен и они утверждают, что у сбера по России одинаковые требования. Вы можете мне прислать ваш список Сбера? У меня остались только ВТБ и Газпром.

Написано что "желательно, при наличии", однако в обязательном порядке требовали предоставить. У нас в Мск треть квартир с неузаконенными перепланировками, большинство заморачиваться оформлением не хотят. Я конечно с квартирами дел не имел. Но скажу одно, никогда ничего не надо покупать на горячую голову, потом обязательно оказывается, что была возможность купить подешевле и получше.

Это я говорю из опыта покупки всякой техники типа телевизор, телефон, компьютер и пр. Не думаю что там стоит задача - наебать Риэлтор сбросит Вашу квартиру ниже рынка значительно, а вторую сделку откажутся регистрировать из-за того, что узнают о перепланировке. Что это за перепланировка? Почему её сложно сделать законной? Мб там, к примеру, вентиляцию перекрыли и вскоре после въезда при её прочистке Вам прилетит груз 50кг и разъебет нафиг полкухни?

Банку важны не только своевременные выплаты, но и возможные рычаги давления в случае их отсутствия. Банк дает кредит под залог имущества.

Москвич лишился квартиры из-за ремонта туалета

Только спрашивайте, есть у них лицензия, и что нужен не просто дизайн-проект, а с согласованием. А еще нужно разрешение из мэрии на перепланировку, которое по идее должно быть бесплатным. Вообще-то перепланировку уже по факту бесплатно никто нне узаконит. Это противоречит Жилищному кодексу.

Можно узаконить незаконную перепланировку если она уже засветилась

Захотелось перемен, а обычный косметический ремонт уже не радует? Или вы заехали в новую квартиру или дом, но расположение комнат или их размер вас не устраивает? В этих случаях настоящее спасение — перепланировка квартиры.

В доме номер девять на улице Космонавта Волкова несколько лет назад семейная пара затеяла перепланировку в двухкомнатной квартире. Всего-то объединили туалет и ванную за счет площади коридора, кухни и комнаты. Мол, так больше места. История, как тысячи других. Если бы не ее шокирующий финал. Недавно Головинский районный суд решил: продать квартиру с публичных торгов. Дело в том, что, расширяя таким образом санузел, нарушили правила перепланировки.

Перепланировку необходимо узаконивать по той причине, что неграмотный снос стен может привести к тому, что здание, в котором располагается квартира, испытает серьезные нарушения механической нагрузки. Цен на это априори не существует.

Что делать, если купили квартиру с несогласованной перепланировкой? Юрист Жигальцев В. Узаконивать перепланировку в судебном порядке. Юрист Шайдуров А.

Несогласованная перепланировка квартиры Перепланировка узаконить москве Захотелось перемен, а обычный косметический ремонт уже не радует? Или вы заехали в новую квартиру или дом, но расположение комнат или их размер вас не устраивает? В этих случаях настоящее спасение — перепланировка квартиры. Под перепланировкой понимают перенос стены, разбор межкомнатных перегородок, строительство ниши, совмещение санузла, объединение балкона с комнатой или кухней и прочие работы, когда что-то приходится ломать или строить заново.

В общем, история следующая. Живем сейчас с женой в однушке, купили ее 3.

.

.

Т.к. незаконная перепланировка не подходит под ипотеку, у их агенства есть В понедельник-вторник она уже придет оценивать типа нашу квартиру. .. за перепланировками, но базу держит и, если квартира у них засветилась, .. сейчас по моему узаконить можно только через суд, и стоить это будет.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tensancfran

    Пособие,матер.капитал,пенсии оформляют у нас,и все эти деньги отправляются в их станы. А мы то почему за это должны расплачиваться

  2. Ефим

    Обручальное кольцо, часы.кнопка y-be.

  3. Полина

    Шановний ! До цього відео.Ви були на другому місці.перше.за Назаром Ужвій. Але Ви (плаваєте в цій темі.По перше.РОЗМИТНЕННЮ підлягають авто які завезені особисто українцем.для приватного використання. А по друге.до виборів всі ці ЗАКОНИ.канут в небитие. Для чого дані 90 днів (льготні та тупо.ДЛЯ РОЗВЕДЕННЯ ЛОХІВ і заробляння бабла на ЛОХАХ !